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物业保安巡逻中需要注意的细节

安徽裕顺保安公司为大家介绍物业保安巡逻中需要注意的细节

1、熟记住户手册，熟悉小区环境，包括样板房、办公大楼、小区各个楼层的情况，如如住单元几户、装修单元几户、各单元门牌号码等情况要了如指掌。

2、文明值勤，热情主动，注意自身的言行、仪容仪表，处理问题要讲究原则，讲方法，态度和蔼、不急不躁，物业保安，以理服人，对业主的投诉及时处理，并向上级反映或书面汇报。

3、值班人员对小区的动态应心中有数，应勤查、勤看、勤记录，发现问题应及时处理并上报领班或保安主任。

4、巡逻时要对小区做全方面细致的查看，经常上、下楼巡查，特别是入住单元的门窗要做到每小时查看一次，同时包括下水管道、煤气管道的巡查，并在所指地点打点。

5、认真记录巡逻过程中发现的情况，做好交接班的工作，夜班交接声音要小，交代事情或使用对讲机尽量降低音量，严禁大吵大闹，以免影响住户休息。

6、装修时间为早上8:00---12:00，中午14:00---19:00，如需加班必须到管理处申请，且加班时间不得噪音过大，否则立即停止。装修单元严禁留宿。

7、检查装修人员'临时出入证'不相符的应没收并交回物业部，对装修单元内违规装修应及时制止并立即上报。

8、巡逻人员对装修单元检查要到位，物业保安管理，如检查:装修许可证、灭火器的配置、电线的挂放、是否安装漏电开关、装修材料的堆放、是否有煮食、装修垃圾的清理等，并及时上报和认真填写装修单元检查表。

9、控制好车辆的正确停放，保障街道通畅及装修材料的正确堆放位置，密切配合门岗做好搬运工的管理及搬运期间的卫生跟进情况。

物业保安巡逻中有哪些细节呢？

现如今，小区里都有巡逻的保安人员，那么他们的巡逻中有哪些细节呢？下面安徽裕顺保安公司为大家介绍物业保安巡逻的注意细节。

1、对行迹可1疑的人员进行详细查问并跟进，晚上22:30分固定时间对整个小区进行清查。

2、制止小区范围有打1架、闹事活动。

3、保证交通的通畅和安全、公共设施的完好等。

4、注意防火安全，经常检查消防设备，保障消防系统的正常使用，巡逻中嗅到异味、听见可1疑声响，要立即跟进查明并上报。熟记整个小区的煤气开关位置及消防器材的位置。

5、非住户或亲友，不得在小区内摄影、拍照。

6、值勤中加强与业主的沟通，并主动为业主排忧解难。

7、巡逻岗交接班必须做到本班情况清、交接问题，清、移交物品清晰，并双方签名，严禁忘接、漏接或不交接。

随着社会的发展，人们对于安全的需求越来愈大，保安服务做现代安全服务的重要行业，大力发展保安服务是社会发展的需求，物业保安工资，而现今保安业务在市场上的竞争越来越激烈，许多客户单位对保安员的工作要求也日趋严格。

一、保安人员需要具有观察和发现问题的能力:保安员在岗位执勤工作中，首先要对岗位周围的治安环境做到了如指掌，仔细观察和发现岗位周围所存在的安全隐患，采取科学合理的方法解决所存在的问题，对可能会发生的问题要有超前的预见性，这样在问题出现时，才不会乱了方寸。

二、保安人员需要具有快速解决问题的能力:保安员在执勤过程中，经常会遇到各种紧急情况和复杂场面，在处理和解决问题时，小区物业保安，一定要从容应对，迅速判断分析和适时处理问题，处理问题的方法和措施要得当，确保各类突发事件得以及时、有效的控制。遇有紧急情况要及时汇报，千万不能将矛盾扩大和激化。

社会发展，对保安的质量数量要求不断提高，保安人员的素质越高越能保障客户的安全。现如今，保安行业从业人员素质参差不齐，为了本行业的稳定长期发展，南京保安的任用要求具体如下：

1.德才兼备的原则； 2.注重实绩，鼓励竞争；3.大胆提拔、大胆使用；4.任人唯贤、量才是用； 5.实际工作中保安员应具备的基本素质

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