物业保安-马鞍山物业-昌泰保安(查看)

1、 物业管理公司应当根据有关***，结合实际情况，制定小区管理办法;

2、依照物业管理合同和物业管理办法对住宅小区实施管理;

3、依照物业管理合同和有关规定收取管理费用;

4、有权制止违反规章制度的行为;

5、有权要求业委会协助管理;

6、有权选聘专营公司(如清洁公司、保安公司等)承担专项管理业务;

7、可以实行多种经营，以其收益补充小区管理经费。

小区必须要有物业公司，全世界都是如此，只要有小区就要有物业。家家自扫门前雪，马鞍山物业，那小区的垃圾谁倒?家家都有防盗门，那小区的大门谁看?

但是物业公司这个管家，物业保安，对业主来说，物业公司，是请神容易送神难。在很长的历史时期，我们***处在计划经济时代，不少小区的物业实际上是***(各单位)负责，一-旦进入商品房的时代，物业公司已经是千家万户的标配，和电信、联通、淘宝、微信一样，几乎人人都有。

物业又和其他几家垄断性企业有显著的不同，他不是一对一 服务，物业保洁，而是对多服务。 你对联通不满意，你可以换移动，你对微信***不满意，你可以用***宝。但是如果你对小区物业不满意， 对不起，你一个人的意见不重要，你必须让50%以上的客户支持你才行!要不然你就得卖房。当然，离开了这个小区，出了坑，去那个小区可能又入坑。

及时办理物业及附属设备的财产***，避免由于自然灾害给业主造成巨大的财产损失。

搞好社区管理，创造健康文明的社区文化，努力建立友好融洽的新型人际关系。同时协助***进行社会管理，推进全社会的文明和进步，如在所管物业范围内从事人口统计、计划生育、犯法预防等方面的工作。

就公共市政设施的有关事务与***和公共事业部门联系。

建立物业档案，随时掌握产权变动情况，维护物业的完整和统一管理。